Информация из Росреестра

07.07.2025

В Росреестре Иркутской области рассказали о комплексных кадастровых работах

В Управление Росреестра по Иркутской области поступают вопросы от граждан, касающиеся проведения комплексных кадастровых работ на территории Иркутской области. Собственникам земельных участков, расположенных в 5 кадастровых кварталах на территории деревень Ширяева, Лыловщина и Горяшина Иркутского районного муниципального образования (38:06:090101, 38:06:090102, 38:06:090201, 38:06:090202, 38:06:090301) поступили извещения о проведении 3 июня и 8 июля 2025 года заседаний согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

Что это значит? Разъясняет начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Елена Владимировна Малитовская.

В данном случае полученная жителями информация означает, что в период с 13 мая по 7 июля 2025 года правообладатель вправе представить возражения относительно местоположения границ своего земельного участка для их корректировки в карте-плане территории, а если возражения отсутствуют - местоположение границ считается согласованным.

Комплексные кадастровые работы - это простой, удобный, а самое главное бесплатный способ проведения кадастровых работ на вашем земельном участке. Для вас бесплатно уточнят, а если их нет - то и установят границы земельного участка, а также расположенных на нем зданий и сооружений. Сегодня это особенно актуально, так как с 1 марта 2025 года зарегистрировать сделку с земельным участком без установленных границ невозможно.

Кроме того правообладателю не нужно самостоятельно обращаться в орган регистрации для внесения в Единый государственный реестр недвижимости обновленных сведений. За вас это сделает исполнитель кадастровых работ. Комплексные кадастровые работы за счет средств федерального бюджета проводятся исключительно Публично-правовой компанией «Роскадастр». На эти цели в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» для Иркутской области в 2025 году выделено 37 791,8 тыс. руб.

Таким образом, преимуществом комплексных кадастровых работ является то, что по их результатам правообладатель освобождается от оплаты кадастровых работ и защищен в случае возникновения земельных споров.

В 2025 году комплексные кадастровые работы за счет средств федерального бюджета проводятся в 98 кадастровых кварталах, расположенных на территориях Иркутского, Шелеховского, Киренского, Нижнеудинского, Слюдянского, Заларинского, Зиминского, Нижнеилимского, Усть-Удинского, Аларского, Эхирит-Булагатского районов, Чунского муниципального округа и городов Свирск, Тулун.

07.07.2025

О новых правилах регистрации прав на недвижимость напомнили в региональном Росреестре

С 1 марта этого года продать, подарить, обменять земельный участок, зарегистрировать право собственности на жилой дом, иное здание, сооружение по наследству или другому документу, а также поставить на учет здание, сооружение, объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке можно только при соблюдении следующего условия - местоположение границ земельного участка должно быть установлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

«Если Вы приняли решение о продаже земельного участка, то пока не будут установлены границы земельного участка, продать принадлежащий Вам земельный участок не получится», – поясняют в Управлении Росреестра по Иркутской области.

Поэтому, прежде чем обратиться в орган по регистрации прав с договором об отчуждении земельного участка или с заявлением о регистрации права на объект капитального строительства, расположенный на нём, в случае отсутствия границ земельного участка, необходимо выполнить ряд действий.

Во-первых, собственнику объекта недвижимости нужно обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и подготовки межевого плана.

Во-вторых, после подготовки межевого плана собственнику земли, или собственникам, если их несколько, нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка и представить необходимые документы. В данном случае таким документом является межевой план.

Со списком кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, можно ознакомиться на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» rosreestr.gov.ru.

Проверить наличие или отсутствие границ земельного участка можно на публичной кадастровой карте, расположенной на портале Национальной системы пространственных данных по адресу nspd.gov.ru.

30.06.2025

Акция Росреестра «Регистрация за 2 часа» для кредитных организаций и их клиентов стартовала в Иркутске

Оформить сделку с недвижимостью теперь можно всего за 2 часа в рамках нашей акции «Регистрация за 2 часа» по сделкам, представленным в Росреестр в электронном виде с участием физических лиц. Первыми участниками акции 25 июня стали ПАО «Совкомбанк» и его клиенты.

По словам исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, представление документов в электронном виде имеет ряд преимуществ – не нужно тратить свое время и дополнительно обращаться в орган регистрации прав, поскольку все документы подаются и получаются дистанционно. В настоящее время заявления о регистрации прав и необходимые документы в электронной форме представляются в Росреестр посредством различных площадок, в том числе электронных сервисов кредитных организаций. Наша акция «Регистрация за 2 часа» позволяет максимально сократить процесс ожидания результата.

«Время – это наиценнейший ресурс, а в рамках акции весь процесс с момента подписания договора до регистрации прав на недвижимость и получения результатов занимает всего два часа. Участие в акции позволит провести большее количество процедур за один день, а значит – сэкономит время, исключит необходимость неоднократного обращения в соответствующие организации. Поэтому мы призываем иные банки также присоединиться к акции «Регистрация за 2 часа», для более оперативного оказания услуг населению и повышения удовлетворенности граждан их качеством», – отметила Оксана Викторовна.

26.06.2025

Как получить сведения о кадастровой стоимости

Большинство граждан являются владельцами недвижимости, будь то земельный участок, дом, квартира или гараж. Но при этом не всем понятно, что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости. Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказал, что такое кадастровая стоимость и как получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости.

Кадастровой стоимостью является цена объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки и зафиксированная в ЕГРН. Ее определение происходит в соответствии с методикой и требованиями, закрепленными в Федеральном законе от 03.06.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

«Кадастровая стоимость необходима при расчете налогов на имущество и землю, налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, формировании арендной платы, определении штрафов, уплаты госпошлин при наследовании и в других ситуациях», – отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.

Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости возможно несколькими способами.

Самый простой и быстрый способ – это обратиться к сервисам «Публичная кадастровая карта» или «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на портале федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru). При введении кадастрового номера или адреса объекта в поисковой строке, на карте отображается искомый объект недвижимости. В карточке объекта можно ознакомиться с его основными характеристиками, в том числе и с кадастровой стоимостью.

Обратившись к порталу Госуслуг (www.gosuslugi.ru), возможно получить сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Документ придет в течение нескольких минут в электронном виде в личный кабинет Госуслуг.

При необходимости получения бумажного документа, рекомендуем обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Адреса МФЦ можно найти на официальном сайте учреждения. Бумажный вариант выписки будет готов в срок не более трех рабочих дней.

Информация является общедоступной и предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

25.06.2025

На территории Приангарья в ЕГРН внесено почти 5 тысяч публичных сервитутов

Публичный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемый в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд или нужд местного населения, при этом не требуется изъятие земельного участка у землепользователя.

Публичные сервитуты устанавливаются решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, они могут устанавливаться как в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель, для таких целей, как например, проход или проезд через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водоему и его береговой полосе; для размещения на участке межевых знаков, геодезических и иных пунктов, а также подъездов к ним; для проведения на земельном участке дренажных и мелиоративных работ; для возможности прогона сельскохозяйственных животных. Срок публичного сервитута определяет уполномоченный орган и указывает его в решении об установлении такого сервитута.

От сервитута публичный сервитут отличается тем, что он не подлежит государственной регистрации прав, однако сведения о его границах включаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Публичный сервитут необходим в случае, когда доступ к определенному социально значимому объекту возможен только через участок владельца земли. Всего в ЕГРН внесено 4 971 публичный сервитут на территории Приангарья. С начала текущего года специалистами регионального Роскадастра внесено 413 публичных сервитутов», - отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

В границах публичного сервитута может находиться как весь земельный участок, так и его часть. При переходе прав на земельный участок обременение публичным сервитутом сохраняется, так же как сохраняются и условия его осуществления.

В ЕГРН вносится отметка, что земельный участок частично или полностью находится в границах публичного сервитута. При формировании выписки из реестра недвижимости о таком земельном участке, в документе будет указано обременение в виде публичного сервитута.

Уточнить наличие обременения на своем земельном участке можно, заказав выписку из ЕГРН с помощью портала Госуслуг, или воспользоваться Публичной кадастровой картой на портале федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru).

19.06.2025

Из каких земель состоит Иркутская область

Управлением Росреестра по Иркутской области ежегодно составляется отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.

Согласно актуальным данным отчета общая площадь земельного фонда в границах Иркутской области составляет 77 485 тыс. га.

При этом наибольшую площадь земель Иркутской области занимают земли лесного фонда - 69 325 тыс. га.

Второе и третье место по площади занимают земли  сельскохозяйственного назначения (2 868 тыс. га) и земли водного фонда (2 242 тыс. га).

Таким образом, почти 90 % территории Иркутской области занимают земли лесного фонда.

Земли сельскохозяйственного назначения занимают 3,7 % территории области, земли водного фонда - 2,9 %, земли особо охраняемых территорий - 2 %.

Остальные категории земель занимают менее одного процента площади нашей области: земли промышленности - 0,8 %, земли запаса - 0,6 %, земли населенных пунктов - 0,6 %.

Для справки: с отчетом можно ознакомиться на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в региональной вкладке Управления в разделе Главная/ Открытая служба/Статистика и аналитика/Иркутская Область/ Землеустройство и мониторинг земель/Годовые статистические отчеты «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям в Иркутской области».

18.06.2025

Росреестр Иркутской области продолжает обследование геодезических пунктов региона

Специалистами Управления Росреестра по Иркутской области обследован пункт государственной нивелирной сети -  репер № 5, заложенный в 1939 году в стене бывшего административного здания завода имени Куйбышева, расположенного на пересечении улиц Карла Маркса и Октябрьской революции в городе Иркутске.

Нивелирная сеть, образованная такими пунктами, служит высотной основой для геодезических, топографических и иных работ, поэтому их сохранение имеет большое значение, отмечают в ведомстве. В городах Иркутской области пункты государственной нивелирной сети обозначены на местности нивелирными марками и реперами.

Начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Елена Владимировна Малитовская поясняет: «Их особенность в том, что они должны быть максимально неподвижны. Поэтому для того, чтобы обеспечить неизменное положение нивелирных пунктов в пространстве, их закладывают в  стены зданий, сооружений. Повреждать или демонтировать такие пункты запрещено». 

12.06.2025

Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. Куда обратиться, чтобы получить необходимые сведения или услуги, рассказали специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области.

Жители региона могут обратиться в региональный Роскадастр за получением консультаций по вопросам оборота объектов недвижимости, в том числе по вопросу безопасности будущей сделки.

Специалисты предоставят справочную информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости, наличию обременений, кадастровой стоимости и другие юридически важные сведения, проконсультируют по составу и перечню документов, необходимых для оформления права собственности и проведения операций с недвижимым имуществом.

Также эксперты регионального филиала подготовят договоры любой сложности (приватизации, купли-продажи, мены, аренды, дарения и другие), составят соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, а в случае необходимости окажут помощь в составлении исковых заявлений для обращения в судебные органы по вопросам оборота недвижимости, в том числе в сфере земельных правоотношений (земельные споры).

Для того, чтобы подать документы на кадастровый учёт объектов недвижимости, на регистрацию прав или получение сведений из ЕГРН без очередей, в комфортных условиях (дома, в офисе или в другом удобном месте), можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. С начала года данной услугой воспользовались более 2 тыс. жителей Приангарья.

«Выездное обслуживание удобно для маломобильных групп населения, для тех, кому важно оформить недвижимость без лишних трат времени и финансов, а также для крупных участников рынка недвижимости, которым необходимо сразу оформить большое количество сделок с недвижимым имуществом», - поясняет начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Елена Борисова.

Обращаясь в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области, Вы экономите время и получаете помощь квалифицированного специалиста.

Заказать услугу и уточнить территорию обслуживания можно на официальном сайте Компании в разделе «Сервисы и услуги» или по телефонам:

- 8 (3955) 581- 574, доб. 1; 8 (964) 115-97-63 (г. Иркутск),

-  8 (964) 116-38-29 (г. Ангарск).

11.06.2025

В Иркутской области участники СВО могут за 1 час оформить право или установить запрет на совершение сделок со своей недвижимостью

В преддверии Дня России в Управлении Росреестра по Иркутской области рассказали о социальных акциях в поддержку участников специальной военной операции и членов их семей: «Защити свою недвижимость» и «Регистрация за час».

Акция «Защити свою недвижимость» позволяет за 1 час внести в реестр недвижимости отметку о запрете действий с недвижимостью без своего личного участия.

В результате, в отсутствии собственника никто не сможет совершать сделки с его недвижимостью, даже при наличии доверенности.

С помощью акции «Регистрация за час» военнослужащие и их близкие родственники при обращении в отделы МФЦ имеют возможность получить услугу Росреестра по регистрации прав, кадастровому учету недвижимости, в максимально сокращенные сроки – за 1 час.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, важно принимать все меры по поддержке наших защитников, по реализации их законных прав.  Мы организовали работу на территории Иркутской области так, чтобы участники СВО и члены их семей могли получить результат оказания услуг Росреестра максимально быстро – всего за 1 час.

Оказание помощи участникам СВО и членам их семей также является приоритетным направлением работы Уполномоченного по правам человека в Иркутской области.

По словам члена Общественного совета Управления Росреестра по Иркутской области руководителя аппарата Уполномоченного по правам человека в Иркутской области Оксаны Егоровны Кудрявцевой, наряду с вопросами выплат военнослужащим, получения мер социальной поддержки членами их семей, нередко в адрес Уполномоченного поступают обращения и по вопросам оформления прав, совершения сделок, оформления наследства на недвижимость. Поэтому любая помощь в этом направлении всегда очень востребована.

Указанные акции проводятся совместно с МФЦ Иркутской области, специалисты МФЦ при приеме документов от участника СВО незамедлительно направляют документы в Росреестр в электронном виде для их отработки в первоочередном порядке.

За подробностями можно обратиться к администраторам зала в офисах МФЦ Иркутской области, специалистам аппарата Уполномоченного по правам человека в Иркутской области, а также по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

05.06.2025

В каких случаях участок могут признать неиспользуемым?

Правительство России утвердило признаки, по которым и сам владелец земли и проверяющие органы могут определить, что участок может быть признан неиспользуемым. Речь идет о землях населенных пунктов, садовых и огородных участках.

Напомним, что с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который установил обязательный трехлетний срок для освоения земельных участков. Теперь же появился список конкретных условий, которые позволят считать земельный участок неиспользуемым, то есть неосвоенным.

Новые правила призваны помочь в борьбе с заброшенными, захламленными участками, которые часто делают жизнь соседей некомфортной и даже небезопасной, ведь на таких участках часто возникают свалки мусора, живут грызуны, бродячие собаки и люди без определенного места жительства.

Как поясняет и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, важно, что теперь установлен исчерпывающий перечень условий, при которых проверяющие органы могут признать ваш участок неиспользуемым. То есть установлены конкретные рамки, за которые контролирующие органы выйти не вправе, что исключит субъективный подход проверяющего и коррупционные проявления.

Для собственников и владельцев земли знание таких условий имеет большую важность, это позволит не допускать признания участка неиспользуемым.

В частности, для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.

Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.

Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Новые правила вступают в силу с 1 сентября 2025 года.

02.06.2025

Экзамен для арбитражных управляющих состоится 11 июня 2025 года

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 11 июня 2025 года состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».

По результатам теоретического экзамена лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

30.05.2025

Географические объекты Иркутской области – мыс Харалдай на Ольхоне

Мыс Харалдай — одно из живописных мест острова Ольхон, расположенного в сердце Байкала, которое привлекает туристов своими дикими пейзажами и историей, связанной с древними легендами.  Мыс находится на западном побережье Ольхона, вблизи одноименного поселка, примерно в 10 километрах от поселка Хужир. Он вдается в воды Малого Моря, образуя бухту с песчаными пляжами и скалистыми обрывами.  

В этом месте сочетаются степные просторы, дюны и каменистые утесы. Здесь можно увидеть редкие растения, например, астрагал ольхонский, занесенный в Красную книгу, а также встретить редких птиц, таких как степные орлы, заметить следы диких животных. В окрестностях протекает ручей Харалдай, который часто пересыхает в жаркие месяцы.  В районе мыса обнаружены следы стоянок древних людей, каменные плиты и ритуальные сооружения курыкан – древних народов Сибири (V–X века н. э.).  

С мыса открывается вид на Малое Море и Приморский хребет, а закаты здесь считаются одними из самых красивых на Байкале.  

30.05.2025

Сделки с недвижимостью с участием детей

Любые сделки с недвижимостью, принадлежащей детям, требуют строгого соблюдения требований закона для обеспечения их прав и законных интересов. Для того, чтобы сделка с участием несовершеннолетних не стала незаконной или оспоримой, такие требования нужно знать всем участникам сделки.

Управление Росреестра по Иркутской области ко Дню защиты детей рассказывает об основных правилах заключения таких сделок.

Все несовершеннолетние, независимо от возраста, могут быть собственниками недвижимости, но правила их участия в сделке отличаются в зависимости от того, исполнилось ребенку 14 лет или нет.

Дети, не достигшие 14-летнего возраста сами в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. При этом закон запрещает таким лицам дарить от имени малолетних детей принадлежащее им имущество.

Подростки в возрасте от 14 до 18 лет уже сами могут совершать сделки с недвижимостью, но только если есть письменное согласие законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Если такого согласия не было, сделка может быть признана судом недействительной.

Как подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, сделки с имуществом несовершеннолетних требуют разрешения органов опеки. Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего.

Более того, такие сделки независимо от возраста ребенка требуют не только разрешения органов опеки, но и обязательного нотариального удостоверения. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, то есть такая сделка будет незаконной и права по такому договору зарегистрировать не получится.

По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области начальника юридического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктории Леонидовны Мериновой, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних – это требование закона, которое помогает защитить права и интересы детей, а также дает определенные юридические гарантии, ведь при удостоверении такого договора нотариус официально подтверждает законность сделки.

Также установлены правила для защиты прав детей и при приватизации жилья. Закон устанавливает, что при приватизации жилого помещения одним из собственников жилья в обязательном порядке должен стать проживающий там ребенок.

Если у вас остались вопросы об оформлении прав несовершеннолетних на недвижимость, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

29.05.2025

Публичная кадастровая карта как инструмент определения правового режима использования территории

Публичная кадастровая карта (ПКК) - один из самых популярных сервисов Росреестра. Она позволяет получать основные сведения об объектах недвижимости, не заказывая при этом выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ознакомиться с функционалом ПКК заинтересованные лица могут на портале федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) во вкладке «Публичная кадастровая карта».

Состав воспроизводимых на ПКК общедоступных сведений ЕГРН определен приказом Минэкономразвития России «Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах» от 17.03.2016 № 145.

«Посредством ПКК можно ознакомиться с местоположением границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, земельных участков, зданий и сооружений. Можно узнать основные характеристики объектов недвижимости, например: категорию и вид разрешенного использования земли или вид и назначение здания. Также на ПКК отображаются сведения о форме собственности на объекты недвижимости», - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

Консолидировав сведения ПКК, сведения ЕГРН, а также сведения документов территориального планирования и градостроительного зонирования, содержащиеся в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования, заинтересованные лица, к примеру, могут узнать: находится ли интересующий земельный участок в границах населенного пункта или за его пределами, какие виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрены градостроительными регламентами в отношении интересующей территории.

28.05.2025

Представители регионального Росреестра приняли участие в семинаре для нотариусов Иркутской области

По приглашению Нотариальной палаты Иркутской области представители регионального Росреестра приняли участие в семинаре для нотариусов и их помощников, который состоялся 23 мая 2025 года в Иркутске.

Участники мероприятия обсудили изменения в законах в сфере недвижимости, вступившие в силу с 1 марта 2025 года, а представители Росреестра рассказали также про новые возможности публичной кадастровой карты и сервисы Росреестра, которые теперь доступны на электронной цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отметила, что взаимодействие ведомств, осуществляемое исключительно в электронном виде, обеспечивает возможность предоставлять жителям региона государственные услуги высокого качества в кратчайшие сроки.

По словам президента Нотариальной палаты Иркутской области Евгения Геннадьевича Воробьева многолетнее сотрудничество в сфере оформления и регистрации прав на недвижимость позволяет оперативно решать актуальные вопросы, возникающие на практике у нотариусов и регистраторов прав, способствуя созданию единой правоприменительной практики на территории всей области.

26.05.2025

В Росреестре Иркутской области рассказали о мерах поддержки участников СВО в сфере регистрации прав на недвижимость

В Иркутской области участники специальной военной операции (СВО), а также члены их семей могут в ускоренном порядке, всего за 1 час получить услугу по государственной регистрации права на недвижимость. Кроме того, всего за 1 час будет внесена отметка о запрете регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия. Данные меры поддержки реализуются по инициативе регионального Росреестра совместно с МФЦ Иркутской области.

Важно знать также о льготных условиях получения государственных услуг Росреестра, которые действуют в Иркутской области.

Для ветеранов боевых действий, включая участников СВО,  действует льгота в размере 50 % при оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Физические лица, которые наследуют недвижимое имущество погибших участников СВО, освобождаются от уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Право на льготу подтверждается соответствующими документами, например, удостоверением ветерана боевых действий. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отмечает, что по всем вопросам, связанным с получением услуг Росреестра, участники СВО и их близкие могут обращаться за консультацией к специалистам ведомства по телефону 8(3952)450-150.

В рамках созданного Национальной палатой кадастровых инженеров Всероссийского волонтерского проекта «Вместе с героями», направленного на помощь и поддержку участников СВО и их семей, кадастровые инженеры всех регионов объединились и на безвозмездной основе готовят технические или межевые планы по бытовой недвижимости и оказывают иные услуги в сфере недвижимости. С информацией о данном проекте можно ознакомиться по ссылке https://ki-rf.ru/wp-content/uploads/2025/04/список-волонтеров.pdf

Справочно:
 С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 10-ФЗ от 27.02.2025, также предоставляющий льготы при получении услуг Росреестра для лиц, пострадавших в результате боевых действий. Учётно-регистрационные действия для них не будут приостанавливаться, если в ЕГРН не внесены границы земельного участка, являющегося предметом договора, либо земельного участка, на котором расположено являющееся предметом договора здание (сооружение). Также для данной категории лиц внесение в ЕГРН сведений о ранее учтённых земельных участках и объектах недвижимости и регистрация прав на них возможны без представления межевого и технического планов.

21.05.2025

На Госуслугах пришло уведомление о проведении ККР: что это означает?

Жители Иркутской области стали массово получать извещения на портале Госуслуг о проведении комплексных кадастровых работ (ККР) на территории кадастрового квартала, в границах которого расположены принадлежащие им объекты недвижимости. Информационные письма направляются правообладателям с целью ознакомления с этапами проводимых работ.

Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства в пределах определенной территории. При выполнении ККР осуществляется уточнение местоположения границ существующих земельных участков и объектов капитального строительства, образование новых земельных участков и исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом собственники недвижимости не несут дополнительных расходов, все работы выполняются за счет федерального бюджета.

«Цель ККР – это наполнение ЕГРН полными и точными данными, которые позволят защитить права граждан и повысят качество предоставляемых государственных услуг», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Татьяна Токарева.

Региональный Роскадастр направил гражданам извещения о начале проведения ККР федерального значения на территории области в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Важно! Если вы получили извещение о проведении ККР через мессенджеры или социальные сети – это действия мошенников!

Единственным официальным каналом для получения извещений о проведении ККР на территории Иркутской области является портал Госуслуг.

Дополнительно отметим, что собственникам недвижимости будут направляться через портал Госуслуг извещения о заседании согласительной комиссии, дате и месте ее проведения, в которой они смогут согласовать границы земельных участков или представить свои возражения.

19.05.2025

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области проводит вебинар на тему «Вопросы садоводческих товариществ в судебной практике»

Вебинар состоится 30 мая 2025 года в 10:00 часов.

Вебинар будет интересен всем садоводам.

В первой части вебинара рассмотрим судебную практику, касающуюся деятельности садоводческого товарищества: отдельные сложные ситуации и часто встречающиеся вопросы членов СНТ.

Лектор: начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Журбицкая Елена Георгиевна.

Продолжительность вебинара 60 минут.

Во второй части вебинара участникам будет предоставлено время для вопросов и обсуждений. Вопросы по теме вебинара можно направить заранее на электронный адрес: tatarinova_ny@38.kadastr.ru после оплаты участия.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ВЕБИНАР ПРОСТО:

Ø по адресу электронной почты: tatarinova_ny@38.kadastr.ru;

Ø позвонить по телефону 8 (3955) 581-574, доб. 0 2815 или 89642202003;

Ø г. Иркутск, ул. Софьи Перовской д.30, каб.204.

Участие в вебинарах ППК «Роскадастр» полезно и познавательно!

13.05.2025

Как доказать, что земельный участок достаточно освоен и не нести ответственности за запущенный участок?

Правительство России утвердило перечень мероприятий, которые нужно сделать для приведения участка земли в надлежащее состояние для его использования, то есть для его освоения.

Документ разработан в рамках реализации закона, который недавно установил трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.

По этому закону собственник земельного участка, если сразу участок использовать по назначению невозможно, должен приступить к его использованию после проведения мероприятий по освоению земли, на что закон теперь отводит трехлетний срок. Закон вступил в силу с 1 марта 2025 года, он принят для снижения количества заброшенных, заросших сорняком и захламленных участков.

В новом перечне, установленном Правительством России, прописаны мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка.

В частности, в качестве необходимых работ предусмотрено освобождение земельного участка от деревьев и кустарников, мешающих его использованию, а также от сорных растений, отходов производства и потребления.

В рамках освоения при необходимости предлагается произвести работы по осушению либо увлажнению земельного участка, рекультивации земель и непосредственной подготовке территории и почвы к использованию. Среди них в том числе разработка и укрепление грунта, устройство насыпей, снятие и хранение плодородного слоя почвы.

Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, конкретный перечень таких мероприятий нужен для того, чтобы в любой спорной ситуации можно было подтвердить, что собственник выполнил все необходимые действия по освоению участка. Это поможет в том числе и при взаимодействии с проверяющими органами, поможет доказать, что ваш участок в достаточной степени освоен и используется по назначению.

При этом правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

Более подробно перечень можно посмотреть, обратившись к распоряжению Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.05.2025

Озеро «Сердце» - объект туристского интереса в Иркутской области

В проект «Земля для туризма» включено озеро «Сердце», а земельные участки вблизи озера включены в перечень территорий, потенциально пригодных для туристской деятельности. Памятник природы  озеро «Сердце» находится в Слюдянском районе и является одним из живописных природных объектов Иркутской области. Красивое высокогорное озеро в форме сердца расположено на дне ледникового кратера. Добраться до него можно по дороге к вершине пика Черского, по юго-восточному гребню. К озеру ведет отдельная тропа, а длина его береговой линии составляет всего 700 метров.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, проект «Земля для туризма» открывает новые перспективы для развития туристической инфраструктуры региона. Объекты туристского интереса выявляются для того, чтобы определить свободные земельные участки, на которых предприниматели и инвесторы могут вести туристическую деятельность. Это помогает развивать туристическую сферу Иркутской области.

На сегодняшний день определено 15 объектов туристского интереса: озеро Байкал, Иркутское областное государственное учреждение культуры Архитектурно-этнографический музей «Тальцы»,  г. Байкальск, Гора Ёрд, Мраморный карьер, Гора Соболиная, Теплые озера,  п. Большое Голоустное, Сухое озеро, скала Шаманка, Иркутское водохранилище, Пещера «Светлая», Бадарминский  разлом, скала Царские Ворота, озеро «Сердце», а также 41 земельный участок и территории, расположенные вблизи объектов туристского интереса общей площадью 493,6 га.

Проект «Земля для туризма» реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

В публикации использованы фотографии из открытых источников

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области