Администрация городского поселения Белореченского муниципального образования
665479, Иркутская область, Усольский район, р.п. Белореченский, 100-В
Наш адрес
Наш адрес
+7 (39543) 25-5-00
+7 (39543) 25-3-01
Контактный телефон
+7 (39543) 25-3-01
Контактный телефон
Информация из Росреестра
18.10.2021
В Приангарье местные власти теперь могут подавать сведения о ранее учтенных объектах для внесения в ЕГРН
В Иркутской области органы местного самоуправления получили право подавать сведения о ранее учтенных объектах недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что 29 июня 2021 года в силу вступил закон, позволяющий вести работу по внесению в ЕГРН ранее учтенных объектов недвижимости.
В частности, органы местного самоуправления получили право выявлять правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными. Также у них появились полномочия обеспечивать внесение в ЕГРН сведений о правообладателях такой собственности, если документы на нее были оформлены до дня вступления в силу закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на нее не зарегистрированы в ЕГРН.
Также теперь местные власти могут выявлять и подавать для внесения сведения о правообладателе недвижимости, если сведения о самом объекте в ЕГРН внесены, а информация о собственнике отсутствует.
В том числе муниципалитеты могут запрашивать информацию по этой теме в архивах, у органов, которые до 1997 года фиксировали сделки с недвижимостью, у нотариусов и т. д. При этом у них есть полномочия информировать и самих правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости о необходимости предоставления необходимых сведений – в том числе, в сети Интернет, на информационных щитах.
В Кадастровой палате региона уточняют, что речь может идти о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях. При этом если при осмотре объекта выясняется, что он уже прекратил свое существование, то муниципалитет должен подать заявление о его снятии с кадастрового учета, уведомив об этом правообладателя.
«Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями обеспечивает реализацию прав собственников на распоряжение недвижимостью, вовлечение этих объектов в гражданский оборот, а также защиту собственности. Отсутствие актуальной информации о правообладателе недвижимости может затруднить возмещение убытков при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ земельных участков и в других случаях», – пояснила директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.
18.10.2021
Сведения об уникальной церкви в Куйтунском районе внесли в ЕГРН
В Единый государственный реестр недвижимости внесли сведения о границах территории объекта культурного наследия (ТОКН) «Церковь Михаила Архангела», построенной в селе Уян Куйтунского района.
Как сообщили в Кадастровой палате Иркутской области, здание, возведенное в 1886-1889 годах, является объектом культурного наследия регионального значения.
Уянский приход был открыт в 1787 году. В 1899 году деревянную Архангельскую церковь разобрали из-за ветхости. Каменную церковь в селе начали строить в 1886 году. Средства на её постройку собрали исключительно с жителей села Уян. Архитектура церкви села Уян имеет много общего с церквями того же периода – Троицкой в селе Зима (1880), Николаевской в селе Кимильтей (1882-1885), и Казанской в селе Черемхово (1891). Предполагается, что в основу строительства этих храмов был положен один и тот же проект.
В 1930 году с церкви были сняты кресты и колокола. В разрушенной церкви 5 декабря 1938 года открыли клуб. С 1940 года церковное здание переоборудовали под мукомольную мельницу, позже передали под машинотракторную станцию. В 1955 году в бывшей церкви вновь открыли клуб, а в 1970 году к зданию добавили двухэтажный деревянный пристрой, где расположилась библиотека. В последние годы в здании размещался сельский культурно-досуговый центр.
К нашему времени сохранилась часть стен храма и апсиды. 21 ноября 2016 года в церковном здании впервые за много лет была совершена литургия. Ведётся подготовительная работа по передаче здания Саянской епархии и по регистрации в селе православного прихода.
«Если в ЕГРН внесены сведения о территории объекта культурного наследия, земельные участки, находящиеся в границах таких территорий, должны использоваться строго в соответствии с их целевым назначением. Это помогает сохранить уникальные здания», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
18.10.2021
Кадастровая палата по Иркутской области ответила на вопрос о снижении кадастровой стоимости на недвижимость
13 октября 2021 года в ходе горячей линии на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости» заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Инна Захарова ответила на вопросы жителей Приангарья.
Наиболее актуальным был вопрос о снижении кадастровой стоимости. Инна Захарова пояснила, что в соответствии с действующим законодательством предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая вот уже более шести лет работает в Приангарье при Управлении Росреестра по Иркутской области. Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и приложением следующих документов:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- отчет об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, и др.
Более подробную информацию по вопросам работы комиссии можно получить по телефону в г. Иркутске 8 (3952) 450-262 или на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность», «Кадастровая оценка».
В разгар периода по уплате налогов на землю и на имущество поступали вопросы, касающиеся размера кадастровой стоимости и размера налога.
Инна Захарова пояснила, что узнать кадастровую стоимость своего недвижимого имущества можно в режиме онлайн на Публичной кадастровой карте, либо запросить соответствующую выписку из реестра недвижимости в любом офисе многофункционального центра «Мои документы». Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. По вопросам непосредственного расчета и начисления налогов можно обратиться в налоговую службу.
Также поступил вопрос: проведена новая оценка квартир, где ее можно посмотреть?
В текущем году проведена государственная кадастровая оценка более 1,6 млн объектов недвижимости Приангарья (здания, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сооружения). Работы выполняло специально созданное правительством Иркутской области бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки». Предварительный отчет уже размещен для ознакомления на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Поиск объекта осуществляется по кадастровому номеру. В информации отражается новая кадастровая стоимость, а также характеристики объекта, которые были использованы при проведении текущей оценки. Крайняя дата ознакомления с проектом отчета и подачи замечаний к нему – 28 октября 2021 года.
Замечания предоставляются любыми лицами в «Центр государственной кадастровой оценки» или в МФЦ лично, почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Замечание по конкретному объекту должно содержать кадастровый номер, ФИО физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона. При необходимости можно указать номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляются замечания, а также приложить документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
«Горячая линия позволяет проконсультировать граждан по интересующим и актуальным для них вопросам. Тема кадастровой стоимости достаточно актуальна на сегодняшний день. Каждому собственнику недвижимости важно знать кадастровую стоимость, ведь она используется для расчета налога, при разбирательстве в суде, при наследовании объекта недвижимости и в других случаях», – говорит начальник отдела определения кадастровой стоимости Галина Санду.
14.10.2021
Кадастровая палата рассказала, все ли сведения из ЕГРН предоставляются по запросам любых лиц
Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также какая информация указывается в выписках из ЕГРН, содержащих общедоступные сведения.
Выписка из ЕГРН – источник достоверной и объективной информации о недвижимости. С 2017 года – это документ, который используют для подтверждения права собственности на объект недвижимости.
Сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д.
Большинство сведений, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц. Вместе с тем имеется ряд сведений, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их законным представителям или некоторым установленным законом категориям лиц.
К сведениям ограниченного доступа относятся сведения о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты, о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным. Только правообладатель или его законный представитель может подать запрос для получения копий правоустанавливающих документов, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости. Владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.
К общедоступной информации относятся сведения об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Как правило, наиболее востребованы выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости и о переходе прав.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади, назначении, правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, описание местоположения объектов, план расположения помещений, машино-мест в здании и т.п.
В выписке об объекте недвижимости содержится полная информация о характеристиках объекта в текстовой и графической форме, описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, обременениях. Из этой выписки можно узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территорий или охранной зоны.
Выписка о переходе прав содержит сведения о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость. Из этой выписки можно узнать даты регистрации предыдущих переходов права и информацию о документах-основаниях, кто был предыдущим владельцем, и кто является нынешним.
«Перед проведением сделки любой человек может запросить информацию об определенном земельном участке, доме, квартире, и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу или, что заинтересовавший объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Выписки имеют равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные сведения», – говорит начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Иркутской области Марина Сысоева.
Сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, на официальном сайте Росреестра, на официальном интернет-портале государственных услуг, либо обратившись в МФЦ.
14.10.2021
Кадастровая палата рассказала, какие гаражи попадают под «гаражную амнистию»
Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что с 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), который предоставил широкие возможности для граждан стать законными владельцами своих гаражей.
В настоящее время большое количество гаражей по всей стране существуют неофициально, то есть не оформлены в установленном порядке, что не позволяет их владельцам защитить свои права, а также распорядиться этими объектами по своему усмотрению (продать или передать по наследству).
«Граждане испытывали трудности при оформлении своих гаражей ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и часто были вынуждены обращаться в суд. Новым законом закреплен механизм, который позволяет предоставить гражданам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи. При этом гражданин получает право на бесплатное предоставление в собственность участка, на котором гараж находится», – пояснила эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Ольга Кузьминич.
Оформить гараж по новому закону можно при соблюдении трех условий:
· гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей.
· гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года).
· гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи в многоквартирных домах.
Чтобы оформить гараж в собственность, необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину гражданам оплачивать не нужно. Таким образом, предусмотрен одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности – на гараж и на земельный участок под гаражом.
«Закон действует до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик», – подчеркнула Ольга Кузьминич.
14.10.2021
В ЕГРН внесены сведения о береговой линии Иркутского водохранилища
В третьем квартале 2021 года в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о береговой линии Иркутского водохранилища. Об этом сообщает Кадастровая палата по Иркутской области.
Береговая линия Иркутского водохранилища расположена на территории двух кадастровых районов – Иркутского и Слюдянского.
Ранее, в конце 2020 года, в реестр недвижимости внесена береговая линия озера Байкал, которая располагается на территории Иркутского, Ольхонского и Слюдянского районов.
Сведения о береговых линиях (границах водных объектов) вносятся в ЕГРН на основании приказа Енисейского Бассейнового водного управления.
Сейчас в реестре недвижимости содержится около 150 сведений о береговых линиях (границах водных объектов) Приангарья.
«Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
13.10.2021
В Иркутской области в ЕГРН внесены сведения о более 340 зонах затопления и подтопления Иркутской области
Сейчас в ЕГРН внесены сведения о более 240 зонах затопления и более 100 зонах подтопления Приангарья. Сведения о таких зонах планируется внести в отношении 400 населенных пунктов Иркутской области.
Эту тему обсудили на прошедшей 4 октября в Иркутске пресс-конференции. В ней приняли участие министр природных ресурсов и экологии Иркутской области Светлана Трофимова, заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова, начальник отдела по контролю за соблюдением законодательства Службы архитектуры Иркутской области Алексей Кубасов, представитель комитета по градостроительной политике, администрации Иркутска Надежда Чикотеева.
«В этом году мы устанавливаем зоны затопления по населенным пунктам, станциям РЖД, расположенным вдоль береговой линии озера Байкал. Также мы устанавливаем зоны затопления по нижнему бьефу Иркутской ГЭС и в Ольхонском районе», – сообщила министр.
Поручение установить такие зоны во всех регионах страны дал президент РФ Владимир Путин.
Евгения Бутакова рассказала, где можно получить информацию об этих зонах: «После того, как эти зоны установлены, и сведения о них внесены в ЕГРН, их можно бесплатно посмотреть на Публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра. Заходя на сайт, надо обратить внимание на правильность набора адреса – rosreestr.gov.ru. В поисковой строке указать номер зоны затопления или подтопления, либо кадастровый номер или адрес своего объекта недвижимости. Кроме того, можно подать запрос на выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через Госуслуги, сайт Росреестра или онлайн-сервис Федеральной Кадастровой палаты (spv.kadastr.ru), а также лично в офисе МФЦ».
Евгения Бутакова также отметила, что после внесения сведений в ЕГРН начинает действовать весь спектр ограничений в отношении зон затопления и подтопления.
13.10.2021
Кадастровая палата по Иркутской области расскажет, можно ли уменьшить кадастровую стоимость своего имущества
В каких случаях кадастровая стоимость может быть изменена? Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости? На эти и другие вопросы в ходе горячей линии 13 октября дадут ответы эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области.
Кадастровая стоимость – основа для всех расчетов, связанных с недвижимостью. Это отправная точка для начисления налогов и других выплат.
«Горячая линия позволит бесплатно проконсультировать жителей Иркутской области по вопросам кадастровой стоимости. Например, куда нужно обратиться, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость? Какие документы для этого необходимы? Где можно ознакомиться с предварительным отчетом по государственной оценке квартир, домов, гаражей и т.п., как подать замечания?», – говорит начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Иркутской области Галина Санду.
Звонки жителей области будут приниматься 13 октября с 13 до 17 часов по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (добавочный 2311).
21.09.2021
Кадастровая палата по Иркутской области рассказала, кому нельзя дарить подарки и об особенностях составления договора дарения недвижимости
Какие особенности нужно учитывать при дарении недвижимости? Как правильно составить договор дарения, и какие дополнительные условия у него могут быть? Какой нюанс нужно учитывать при дарении доли дома? На эти и другие вопросы отвечает Кадастровая палата по Иркутской области.
Дарение, как и любая другая сделка, требует при ее заключении соблюдения необходимых правил. Не каждый может подарить, равно, как и принять в дар. Например, не допускается законному представителю-опекуну делать подарки от имени малолетнего или недееспособного гражданина. Запрещено одаривать государственных чиновников, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Коммерческие организации не вправе дарить друг другу подарки. Несовершеннолетним гражданам в возрасте от 14 до 18 лет позволительно дарить подарки, но только с письменного согласия родителей. Кроме того, совершение такой сделки возможно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства и ее нужно обязательно удостоверить у нотариуса.
Один из супругов может подарить третьему лицу только свое личное недвижимое имущество, то есть принадлежащее только ему. Например, то, что было куплено до брака или получено в дар или в наследство, а также утверждено соглашением о разделе совместно нажитого имущество, либо брачным договором. Подарить приобретенное в браке имущество можно, если оформлено у нотариуса согласие другого супруга. При желании одного супруга подарить другому их общую совместную собственность, для начала следует определить доли. Делят совместно нажитое также у нотариуса путем составления уже упомянутого соглашения о разделе, либо брачного договора. Имущество, полученное одним супругом от другого по договору дарения, становится его личной собственностью.
Договор дарения недвижимого имущества оформляется в письменной форме. При наличии встречной передачи вещи, денег, права, встречного обязательства договор не признается дарением. Сторона, которая безвозмездно передает, иными словами, дарит имущество, в договоре именуется «даритель». Сторона, принимающая в дар имущество, именуется «одаряемый». Волеизъявление дарителя безвозмездно передать в дар имущество, а одаряемого принять его должно быть четко изложено в договоре. Указываются персональные данные обеих сторон: фамилия, имя, отчество, дата рождения, место проживания, паспортные и другие данные. Существенным условием для договора дарения является точное описание предмета сделки. Кроме того, в договоре можно указать номер и дату регистрации права собственности дарителя на отчуждаемый объект, номера и даты документов-оснований возникновения такого права.
Следует учитывать некоторые особенности дарения долей в праве общей долевой собственности объекта. По общему правилу, такая сделка также подлежит нотариальному удостоверению, за исключением случая, когда части, отчуждаемые по договору дарения всеми участниками долевой собственности, в совокупности составляют целый объект. При дарении доли дома, также необходимо подарить и долю земельного участка, расположенного под домом. Часть недвижимого имущества можно подарить кому угодно. В отличие от продажи, о намерении подарить свою часть не требуется уведомлять участников долевой собственности.
Есть некоторые дополнительные условия, которые можно включить в договор дарения. В нем можно также предусмотреть условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, включить условие проживания дарителя в подаренном им объекте, указать срок исполнения договора.
Жители Приангарья для составления договора дарения недвижимости могут обратиться в Кадастровую палату по Иркутской области по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (добавочный 3).
21.09.2021
Доступность предоставления государственных услуг способствует минимизации коррупционных проявлений
Одним из важных направлений деятельности Кадастровой палаты по Иркутской области является профилактика коррупционных правонарушений, а также повышение информационной открытости. В связи с этим в филиале на постоянной основе реализуются мероприятия согласно утвержденному Плану по противодействию коррупции на 2021–2023 годы.
В Кадастровой палате по Иркутской области ежегодно все работники проходят инструктаж по вопросам противодействия коррупции. Также работники, замещающие должности, включенные в Перечень должностей, утвержденный приказом Росреестра от 27.12.2013 г. № П/555, предоставляют сведения о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, расходах об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.
«Профилактика коррупции должна проводиться комплексно, в том числе путем проведения мероприятий, предусматривающих решение организационных, кадровых и правовых вопросов. Действенным способом является работа Росреестра по обеспечению доступности оказания государственных услуг, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере. Организовано функционирование межведомственного взаимодействия, что избавляет заявителей от походов по различным ведомствам, внедряются электронные услуги, где заявитель не контактирует с сотрудниками», – пояснила директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.
Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что по вопросам противодействия коррупции ежедневно, в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18.
Сведения о коррупционных правонарушениях можно направить на адрес электронной почты antikorr@38.kadastr.ru или через раздел официального сайта Кадастровой палаты «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».
Свое обращение также можно написать в книге жалоб и предложений, которая находится в офисе Кадастровой палаты по Иркутской области по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова, д. 22, либо направить письменное заявление по адресу: 664007, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д. 30.
21.09.2021
Что нужно знать собственнику при разделе земельного участка? Рекомендации Кадастровой палаты
Какие вопросы могут возникнуть у собственника в случае раздела земельного участка? Какой комплекс мероприятий нужно произвести для раздела земельного участка? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области.
Под разделом понимается осуществление кадастровых работ, в результате которых образуются несколько земельных участков, а исходный земельный участок, из которого образуются «новые» земельные участки, прекращает свое существование. Каждому вновь образованному земельному участку присваивается новый кадастровый номер.
«При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате его раздела участки. Важно помнить, что при проведении этой процедуры целевое назначение и вид разрешенного использования "новых" участков остаются такими, как и у того участка, из которого они образовались. Необходимо учитывать, что при разделе вновь образуемые земельные участки должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, установленным градостроительными регламентами», – поясняет юрисконсульт 1 категории юридического отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Сукотнова.
Для раздела земельного участка необходимо произвести комплекс мероприятий: обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, присвоить адрес земельным участкам, с готовым межевым планом обратиться в МФЦ либо воспользоваться официальным сайтом Росреестра или Федеральной кадастровой палаты для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образуемые земельные участки.
При разделе земельного участка постановка на кадастровый учет и регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок будут проходить одновременно.
За регистрацию права собственности на земельные участки необходимо оплатить государственную пошлину, ее размер зависит от вида разрешенного использования земельного участка.
21.09.2021
В Кадастровой палате по Иркутской области состоялся «Семейный день»
17 сентября в Кадастровой палате по Иркутской области организован «Семейный день».
На мероприятии заместитель директора Евгения Бутакова и заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко рассказали детям и супругам сотрудников об основных направлениях деятельности учреждения, его структуре. Объяснили, насколько важна работа учреждения для государства и общества в целом, а также отметили, что работа филиалов, входящих в его состав, и деятельность каждого работника тоже очень важна, ведь каждый вносит свой вклад в общее дело.
За добросовестное исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне были награждены почетными грамотами 12 сотрудников.
Детям, принявшим участие в конкурсе детских рисунков «Моя семья – частичка Родины моей», вручили краски, маркеры для скейчинга и шоколадки. Все рисунки у юных художников получились очень красивыми и интересными и украсили целый стенд в коридоре филиала.
Всем детям без исключения, присутствовавшим на мероприятии, вручили сладкие подарки.
Все участники получили массу положительных эмоций.
«Такие мероприятия позволяют увидеть, где работает член семьи, познакомиться с его коллегами, лучше узнать, в чем заключается его работа и какую пользу он несет. Это укрепляет взаимоотношение, сплачивает и семью и коллектив», - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.
15.09.2021
Документы на недвижимость - как получить то, что не успели или забыли?
В Кадастровой палате по Иркутской области рассказали, как получить документы после регистрации права и кадастрового учета, которые были представлены в МФЦ, но по какой-то причине не получены вовремя.
Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ.
Однако, если заявитель не получил в МФЦ документы в течение 45 дней, они подлежат дальнейшему хранению с неограниченным сроком в архиве Кадастровой палаты. Сейчас в архиве Кадастровой палаты региона хранится более 155 тыс. невостребованных документов. В основном это правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества (например, договор купли-продажи, мены, дарения и другие).
Для того чтобы подать заявление на получение невостребованных документов заявителю нужно обратиться лично в любой из расположенных на территории Иркутской области офис Кадастровой палаты. Выбор способа выдачи документов определяется их получателем в заявлении.
Получить невостребованные документы можно в городе Иркутске по адресу: ул. Чехова, 22 или по месту хранения документов в городе Ангарске по адресу: 103 квартал, дом 1.
По ряду территорий Кадастровая палата может осуществить курьерскую доставку документов.
Также существует возможность обращения с заявлением о выдаче документов, находящихся на архивном хранении в другом субъекте. Филиал Кадастровой палаты, где принято заявление о выдаче невостребованных документов, направляет уведомление в филиал по месту хранения документов, который в свою очередь должен направить их почтой по месту требования. В случае, если документы, предназначенные для выдачи по экстерриториальному принципу, останутся невостребованными, местом их хранения становится филиал, принявший заявление о выдаче.
Всю необходимую информацию о способах и сроках получения невостребованных документов, о месте их хранения, курьерской доставке и территориях, где она осуществляется можно узнать, обратившись в Кадастровую палату по Иркутской области по телефонам: 8 (3955) 58-15-74 (добавочный #4516) – Иркутск; 8 (3955) 58-15-74 (добавочный #4407) – Ангарск.
«Получить невостребованные документы может только надлежащее лицо при наличии паспорта, а для представителя заявителя потребуется еще и соответствующим образом оформленный документ, подтверждающий его представительство», – уточняет начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Наталья Бурых.
Обращаем внимание, что документы, представленные в МФЦ до 2017 года, хранятся в Управлении Росреестра по Иркутской области.
02.09.2021
В Иркутской области в ЕГРН внесли сведения о границах территории Кругобайкальской железной дороги
В конце июля 2021 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс Кругобайкальской железной дороги» (КБЖД), расположенного в Слюдянском районе от железнодорожной станции Байкал до железнодорожной станции Слюдянка.
По насыщенности инженерными сооружениями КБЖД не имеет равных в России и занимает одно из первых мест в мире. Тоннели и каменные галереи КБЖД уникальны тем, что они строились по нетиповым проектам и не были перестроены в последующие годы, сохранив первоначальный замысел архитекторов и инженеров начала XX века. По объему, сложности и стоимости работ этот участок не имел себе равных среди железных дорог России.
«Если в ЕГРН внесены сведения о территории объекта культурного наследия, земельные участки, находящиеся в границах таких территорий, должны использоваться строго в соответствии с их целевым назначением. Это позволяет сохранить объекты культурного наследия. Кругобайкальская железная дорога – это не только любимое многими место отдыха с увлекательными туристическими маршрутами, но и уникальное инженерно-архитектурное, природно-ландшафтное сооружение, достойный пример для обучения будущих архитекторов, строителей, дизайнеров», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
Оперативно проверить, входит ли их земельный участок в границы территорий объектов культурного наследия, можно с помощью Публичной кадастровой карты. Также не лишним будет уточнить вид разрешенного использования земельного участка и категорию его земель, поскольку именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.
31.08.2021
Кадастровая палата Приангарья готова проконсультировать жителей региона в связи с подтоплениями
В Иркутской области продолжаются подтопления из-за подъема воды в Байкале и реках, грунтовых вод и дождей. Специалисты Кадастровой палаты по Иркутской области готовы оказать консультационную помощь пострадавшим и предоставить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
На Байкале второй год подряд отмечается высокий уровень воды, сменивший период маловодья. В связи с этим несколько раз увеличивались сбросы Иркутской ГЭС, а затем снижались из-за того, что подтапливало часть районов Иркутска. Помимо увеличения уровня воды Ангары в нижнем бьефе на появление паводков повлиял подъем грунтовых вод и обильные дождевые паводки.
«Для ликвидации последствий подтопления и оказания помощи населению органы государственной власти и местного самоуправления могут запрашивать сведения из ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия на безвозмездной основе», – рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
Также граждане могут самостоятельно запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащиеся в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться электронными сервисами, размещенными на официальных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, порталом Госуслуг или обратиться в офисы МФЦ.
Вопросы, связанные с необходимостью получения услуг Росреестра, можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок для жителей России бесплатный).
31.08.2021
В ЕГРН внесены сведения об уникальных сосновых борах в Иркутской области
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями об Игиримском и Тушамском сосновых борах в Приангарье.
Как рассказали в Кадастровой палате по Иркутской области, оба объекта являются памятниками природы регионального значения и расположены в Нижнеудинском районе в долине реки Илим.
Ценность этих объектов связана с их геологическими и биологическими особенностями. Они образовались на массивах кварцевых песков, которые изредка встречаются в Иркутской области вдоль долин крупных рек. Такие массивы являются исключительными в своем роде, резко выделяющимися среди южно-таежных и подтаежных районов Иркутской области.
Сейчас большинство подобных песков залиты водами каскада ангарских водохранилищ. Поэтому упомянутые сосновые боры являются своего рода реликтами, оставшимися от некогда более широко распространенных в регионе типов леса.
У этих территорий большие перспективы развития в качестве рекреационных зон и в сфере экотуризма.
«Внесение сведений о таких уникальных объектах в ЕГРН будет способствовать сохранению неповторимых лесных ландшафтов и природного баланса. Ведь лес является домом для тысячи животных, он фильтрует воздух, защищает от ветров, регулирует гидрологический режим, влияет на климат», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
Ознакомиться с границами памятников природы можно при помощи Публичной кадастровой карты. Благодаря интерактивной карте граждане могут посмотреть, пересекается ли определённый земельный участок с особо охраняемой природной территорией. Также не лишним будет уточнить вид разрешенного использования земельного участка и категорию его земель, поскольку именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.
09.08.2021
Росреестр по Иркутской области: зарегистрировать «бытовую недвижимость» на приаэродромной территории станет проще
С 1 июля вступает в силу федеральный закон № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который упрощает порядок регистрации бытовой недвижимости в границах приаэродромной территории. Участие в подготовке закона принимал Росреестр.
Цель принятого закона - обеспечить полноценную реализацию «дачной амнистии» и снять административные барьеры для оформления прав граждан на объекты в границах приаэродромной территории. Это объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд (объекты «бытовой недвижимости»).
В настоящее время, если приаэродромная территория не установлена в составе всех семи подзон, для строительства любого объекта вблизи аэродрома требуется получить санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации. Если объекты построены без указанных согласований, то они фактически признаются самовольными постройками и могут быть снесены.
Принятый закон установил новые правила использования земельных участков в границах приаэродромных территорий. Так, если территория еще не установлена как приаэродромная, то получать санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации для строительства жилого дома не нужно. Проводить работы следует в соответствии с градостроительным регламентом и целевым назначением земельного участка.
В случае если приаэродромная территория уже установлена, использовать попавшие в ее границы земельные участки и расположенные на них объекты можно только с учетом установленных ограничений. Сведения об ограничениях в такой зоне вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом снос объектов, которые были построены до установления приаэродромной территории, не допускается.
Законом также предусмотрена возможность государственной регистрации прав на объекты «бытовой недвижимости», которые построены до установления приаэродромной территории.
Узнать, входит ли земельный участок в границы приаэродромной территории можно, запросив выписку о нём из ЕГРН. Сделать это можно в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра.
09.08.2021
В 2021 году в ЕГРН внесены сведения о 88 зонах затопления в Приангарье
За первое полугодие 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 88 зонах затопления и 8 зонах подтопления.
Среди внесенных в ЕГРН зон затопления территории населенного пункта Старый Акульшет, при прохождении по реке Бирюса, территории, прилегающей к реке Куда, в границах населенного пункта с. Хомутово Иркутского района, территории, прилегающей к рекам Иркут и Олха в границах населенного пункта с. Смоленщина, территории, прилегающей к рекам Иркут и Ушаковка в границах г. Иркутск, территории, прилегающей к реке Большая, в границах населенного пункта р.п. Большая Речка и другие.
Также в ЕГРН внесены сведения о восьми зонах подтопления.
«Зоны затопления и подтопления отличаются тем, что первое случается из-за разлива рек, озер, при обильных выпадениях осадков. А причины подтоплений – поднятие грунтовых вод. Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации, разрабатываемой при планировании развития территории. Это необходимо, чтобы на данных территориях соблюдался определенный режим в целях предотвращения негативного воздействия на них», – поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
Сведения об уже установленных и внесенных в ЕГРН зонах затопления и подтопления отображаются в бесплатном сервисе «Публичная кадастровая карта».
26.07.2021
В первом полугодии 2021 года выездное обслуживание стало востребованней в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
В первом полугодии 2021 года Кадастровая палата по Иркутской области приняла 4488 пакетов по выездному обслуживанию, среди них 4042 пакета - от физических лиц, 446 - от юридических. В прошлом году за аналогичный период в общей сложности принято 2750 пакетов.
Воспользовавшись выездным обслуживанием можно подать заявления на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости, а также заказать доставку выписки из ЕГРН и других документов, подготовленных по результатам оказания услуг Росреестра.
«Преимущества выездного обслуживания – это удобное для заявителя время и место приема-выдачи документов, гарантия государственного учреждения», - говорит заместитель Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
Специалисты Кадастровой палаты проводят выездной прием в пределах городов: Ангарск, Братск, Усть-Илимск, Зима, Шелехов, Иркутск, сел Хомутово, Пивовариха, поселков Дзержинск, Молодежный, рабочего поселка Маркова.
Заказать услугу можно с помощью официального онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра для подачи заявок на выездное обслуживание. Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Заявитель может выбрать удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты. Для того, чтобы воспользоваться онлайн-сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе.
Вместе с возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по телефону Кадастровой палаты региона: 8 (395 5) 581-574 (доб. 4516) или по сотовым номерам телефонов: в Иркутске 8(964)115-97-63, в Ангарске 8(964)116-38-29. Также выездное обслуживание можно заказать по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru.
Прием заявлений и запросов и доставка документов по запросам в назначенное место и время бесплатно предоставляется таким категориям, как ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп. В первом полугодии 2021 года 18 жителей Иркутской области воспользовались услугой выездного обслуживания бесплатно.
19.07.2021
В Иркутской области 59% границ населенных пунктов внесены в ЕГРН
В Иркутской области продолжаются работы по наполнению единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о границах муниципальных образований и населенных пунктов. Об этом сообщает Кадастровая палата региона.
За первое полугодие 2021 года в реестр недвижимости внесены сведения о границах почти 70 населенных пунктов и более 20 муниципальных образований. Больше всего сведений в ЕГРН о границах муниципальных образований внесено в отношении Слюдянского, Шелеховского и Ольхонского районов. Наиболее активными по наполнению реестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов оказались Эхирит-Булагатский, Баяндаевский и Тулунский районы.
Общее количество муниципальных образований в Иркутской области – 454, населенных пунктов – 1532. Всего на конец первого полугодия 2021 года в ЕГРН содержались сведения о границах 271 муниципального образования и 913 населенных пунктов.
«Внесение сведений в ЕГРН о границах муниципальных образований и населенных пунктов это важная и масштабная работа. Актуальная информация о границах способствует взвешенному налогообложению и увеличит инвестиционную привлекательность нашего региона» - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.